1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
51.5万円/㎡
前年比+13.9%
川崎市宮前区
46.7万円/㎡
前年比-18.5%
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セザール第3鷺沼
神奈川県川崎市宮前区東有馬四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩26分
1992年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
61.0
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
2,638万円
52.5万円/㎡
1,433
2,237
3,040
3,844
AI査定結果
推定相場価格
2,638万円
52.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,237万円〜3,040万円
44.5万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
セザール第3鷺沼
2,198万円（43.8万円/㎡）/ 5階 / 50.22㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は44.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 2,298万円 | 45.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/10/06 | 2,198万円 | 43.8万円 | 5階 | 50.22㎡ | 3DK | 北西 |
| 2023/08/25 | 2,380万円 | 43.2万円 | 2階 | 55.08㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は44.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | セザール第3鷺沼 川崎市宮前区東有馬四丁目 | 鷺沼駅26分 | 2,198万円 | 43.8万円 | 50.22㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/11 | ライオンズヒルズ宮前潮見台 川崎市宮前区潮見台 | たまプラーザ駅42分 | 2,680万円 | 46.9万円 | 57.2㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2024/11/15 | 扶桑ハイツ南生田の杜 川崎市宮前区菅生ケ丘 | 生田駅35分 | 2,050万円 | 33.1万円 | 61.9㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/29 | ライオンズガーデンヒルズ宮前平 川崎市宮前区菅生二丁目 | 溝の口駅37分 | 2,480万円 | 45.0万円 | 55.08㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2025/01/28 | アーバンコート宮前平 川崎市宮前区平二丁目 | 溝の口駅28分 | 2,280万円 | 37.0万円 | 61.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2024/04/23 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 3,090万円 | 50.0万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/13 | コスモ宮前平クレスト 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅24分 | 3,348万円 | 54.1万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/16 | ディアパーク宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅5分 | 2,080万円 | 40.5万円 | 51.3㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 5階建 | - | 1992年 | 55戸 | RC |
| 2025/09/14 | 宮前平北パーク・ホームズ 川崎市宮前区平四丁目 | 宮前平駅25分 | 2,699万円 | 43.8万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/08 | ベルフォーレ宮前平 川崎市宮前区南平台 | 宮前平駅22分 | 1,995万円 | 39.4万円 | 50.6㎡ | 1LDK+納戸× | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/11 | セザールたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 2,480万円 | 54.3万円 | 45.67㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/25 | ライオンズヒルズ宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅15分 | 2,680万円 | 45.3万円 | 59.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2024/06/28 | フローレンスパレス鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,280万円 | 53.7万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/06 | セザールガーデン鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅6分 | 2,490万円 | 47.7万円 | 52.17㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/06 | シルクマンション鷺沼 川崎市宮前区有馬一丁目 | 鷺沼駅10分 | 3,180万円 | 53.0万円 | 60㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/07/31 | ボン・ファミリエ 川崎市宮前区宮崎 | 宮崎台駅6分 | 1,990万円 | 33.8万円 | 58.94㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/17 | クレッセント鷺沼 川崎市宮前区有馬三丁目 | 宮前平駅14分 | 2,980万円 | 52.7万円 | 56.6㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/27 | イトーピア鷺沼マンション 川崎市宮前区有馬二丁目 | 宮前平駅14分 | 2,699万円 | 51.4万円 | 52.53㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/03 | マイキャッスル宮崎台Ⅴ 川崎市宮前区宮崎 | 宮崎台駅10分 | 2,490万円 | 39.8万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2024/06/26 | ライオンズマンション宮前平第10 川崎市宮前区東有馬一丁目 | 宮前平駅17分 | 1,890万円 | 35.3万円 | 53.55㎡ | 2SDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | コスモ宮崎台グランデュール 川崎市宮前区馬絹二丁目 | 宮崎台駅13分 | 2,680万円 | 43.3万円 | 61.95㎡ | 3LD・K | 3階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/30 | マイキャッスル宮崎台III 川崎市宮前区馬絹六丁目 | 宮崎台駅10分 | 2,780万円 | 49.5万円 | 56.16㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/10 | マイキャッスル宮前 川崎市宮前区馬絹四丁目 | 宮崎台駅16分 | 1,880万円 | 34.4万円 | 54.64㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/02 | ライオンズヒルズ宮崎台 川崎市宮前区梶ケ谷 | 梶が谷駅23分 | 2,200万円 | 35.5万円 | 61.9㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%上昇、川崎市宮前区では18.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は川崎市宮前区の平均と比較して6.2%割安です。